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9月15日，由商務部流通業發展司立項、中國建筑(5.570, 0.00, 0.00%)材料流通協會編制并發布建材家居終端賣場的景氣度指數BHI。數據顯示，全國建材家居景氣指數BHI 8月份為110.06，環比下跌1.96點，同比下跌8.08點。全國規模以上建材家居賣場8月銷售額為1056.50億元，環比下跌7.16%,同比下跌15.05%。2025年1-8月累計銷售額為9139.63億元，同比下跌3.10%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：8月全國建材家居市場延續傳統淡季行情，BHI繼上月繼續微跌。具體分析如下：

全國房地產市場情況

政策層面，8月中國房地產政策聚焦于鞏固市場止跌回穩態勢，釋放積極信號。國務院會議強調結合城市更新推進城中村改造，多措并舉釋放改善性需求。中共中央發布《關于推動城市高質量發展的意見》，提出系統推進“好房子”建設、盤活存量資源等方向。市場表現方面，8月杭州、上海等部分核心城市推出優質改善項目，帶動百城新建住宅價格環比保持結構性上漲，但市場整體仍處于淡季行情，整體推盤力度較弱，新房價格環比維持微漲。據中國指數研究院數據顯示，2025年8月，全國100個城市新建住宅平均價格為16910元/平方米，環比上漲0.20%，同比上漲2.73%。

二手房市場方面，8月百城二手房掛牌量維持高位，“以價換量”仍是市場主流。8月百城二手住宅均價為13481元/平方米，環比下跌0.76%，同比下跌7.34%。

與房地產市場息息相關的全國建材家居市場8月同樣延續傳統淡季行情，BHI繼續走跌，規模以上建材家居賣場8月銷售額也環比下跌7.16%，符合淡季預期。不過，隨著9月氣溫轉適宜，中秋及國慶雙節臨近，疊加以舊換新政策效應持續釋放，預計家居家裝消費需求將快速釋放；9月BHI有望實現回升。

BHI各分指數情況

盡管8月BHI整體微跌，但先行指數“經理人信心指數”表現亮眼：本月其值為163.47，環比上漲15.58點；且其絕對值為59.26（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于明確的“看好后市”區間。隨著家居家裝消費旺季臨近，疊加部分地區以舊換新補貼政策的重啟將減弱消費者此前的觀望情緒，短期內市場預期向好。

本月還應重點關注到的分指數是“購買力指數”，其8月同環比跌幅均居各分指數首位。可見，在當前行業發展下行壓力仍較明顯情況下，建材家居消費潛力仍未完全激活，終端市場復蘇韌性仍有不足，“降價換量”仍為市場引流的普遍策略，中小企業的生存空間進一步受到擠壓，市場競爭愈發激烈。

國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的8月份中國制造業采購經理指數PMI為49.4%，景氣水平較上月有所改善。當前，宏觀政策思路已明確轉向“惠民生、促消費”，建議建材家居企業把握當前政策紅利激發市場活力的關鍵窗口期，快速優化供給能力，提高產品適配性，積極參與政企促消費活動，在激活終端銷量的同時，積累客戶信任度以應對后續市場波動。

受市場環境影響，佳米艾家居(廣東)股份有限公司的破產，為近年來家居行業中小企業的經營困境再添一道注腳。9月9日，東莞市中級人民法院正式裁定宣告這家成立于2019年的家具制造企業破產，為其六年的經營歷程畫上句號。法院指出，該公司已“嚴重資不抵債”，名下資產僅剩6.2萬元，而債務總額高達約1238.4萬元，資產覆蓋率不足0.5%，徹底喪失債務清償能力，亦無重整必要。

資料顯示，佳米艾家居注冊資本1000萬元的企業，曾致力于原木門、衣柜、櫥柜等多品類家居產品的研發、生產與銷售，一度在市場上擁有一定知名度。然而多重壓力之下，企業最終難逃破產命運。從內部看，嚴重的經營困境和資金鏈斷裂是導致其崩塌的直接原因。據公開司法信息顯示，該公司近年來涉及多起合同糾紛和借款糾紛類司法案件，累計執行標的超過2000萬元，反映出其財務結構持續惡化、流動資金枯竭的嚴峻現實。

與此同時，外部行業環境的深刻變化也加速了企業的衰退。在地產行業波動、消費需求收縮的背景下，家居行業競爭日趨激烈，市場份額不斷向具備品牌效應、智能生產能力和成本控制優勢的頭部企業集中，而許多中小型制造企業則普遍面臨訂單縮減、利潤下滑、生存空間持續被擠壓的挑戰。

佳米艾家居的破產雖屬個案，卻折射出當前中小家居制造企業普遍面臨的生存危機：品牌競爭力不足、資金鏈脆弱、抗風險能力較差。這一案例也再次表明，傳統依賴“接單生產”的模式難以適應新的市場環境，企業必須加速智能化轉型、推進品牌建設、構建多元渠道，才能在行業洗牌中持續生存。未來家居市場的競爭將更趨綜合化，唯有那些能夠快速響應變化、持續迭代創新的企業，才能真正贏得發展空間。

文章來源：綜合整理自中國建筑材料流通協會、77度

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